Een karaktervol huis verkopen
Een huis waar met liefde en aandacht aan is gewerkt, verdient een verkoop met diezelfde aandacht.
Uw huis is uniek, dus verkopen wij het met een uniek plan van aanpak. Wij presenteren het voor de mensen die de liefde en aandacht erin herkennen.
Uw overwegingen
De overwegingen die er werkelijk toe doen.
01
“Ziet de makelaar wat ik heb laten maken, of streept hij mijn keuken weg in een rekensom?”
Wat met aandacht is uitgekozen en afgewerkt, heeft waarde die je niet alleen in vierkante meters vangt. Materiaal, afwerking en de keuzes erachter wegen bij ons volwaardig mee in het vraagprijsadvies, en in het verhaal waarmee we uw huis in de markt zetten.
- Strategische timing
02
“Doet de fotografie mijn afwerking straks recht, of valt het lichtplan weg in standaardbeeld?”
Wij fotograferen zoals interieurbladen dat doen. Rustige beelden op natuurlijk licht, zonder de groothoeklens die ruimtes vertekent, zodat uw huis op beeld voelt zoals het in het echt is. Met tekst die vertelt waarom dit huis bijzonder is, in een eigen presentatie in plaats van een standaardformat.
- De Signature Collection
- Fotografie die accentueert
03
“Trek ik straks bieders die het niveau niet herkennen en korting eisen?”
De verkoopstrategie hangt af van uw huis én van de markt op dat moment. Breed inzetten en laten overbieden werkt soms uitstekend. Voor een huis waar veel aandacht in zit, kiezen we vaker een campagne die gericht de juiste koper aanspreekt, met bezichtigingen die uw makelaar persoonlijk begeleidt. Die afweging maken we samen, onderbouwd.
- De campagne
- De één-op-één bezichtiging
04
“Belooft hij me de hoofdprijs om de opdracht te winnen, en speelt hij straks open kaart bij de biedingen?”
U krijgt van ons een eerlijk advies, ook als dat minder goed uitkomt. En tijdens de verkoop volgt u elke bieding transparant in uw eigen dossier, met een vast aanspreekpunt dat terugkoppelt zonder dat u hoeft na te bellen.
- Het open biedlogboek
Hoe werkt het
Uw huis in de hoofdrol.
Uw huis op zijn best
Vaak klopt er al veel. Samen bereiden we uw huis voor tot het op beeld en bij bezichtigingen op zijn best is, met een eerlijk advies over wat nog de moeite waard is om te veranderen of op te knappen vóór de verkoop, en wat niet. Is er meer nodig, dan kan interieurstyling, met heldere kosten vooraf.
Het verhaal van uw huis
Fotografie zoals in een interieurblad, op natuurlijk licht en zonder vertekenende groothoek. Uw makelaar schrijft zelf de tekst, over de materialen, de lichtinval en de keuzes die uw huis bijzonder maken. Samen komen die op een speciale Signature Collection-pagina van onze website.
De juiste liefhebber vinden
Met een gerichte campagne, ook op social media, brengen we dat verhaal bij de koper die het herkent. Uw makelaar begeleidt elke bezichtiging persoonlijk en u volgt elke bieding transparant.
Het bewijs
Hetzelfde huis, mét aandacht.
Gordijnen open, de bank naar het uitzicht, bloemen vers en elke deur in de looprichting. Geen dure ingrepen maar de standaard zorg waarmee wij elk huis onderhanden nemen voordat het de markt op gaat. Een koper voelt dat verschil bij binnenkomst.
Veelgestelde vragen
Antwoord op de laatste vragen.
Omdat we werken op basis van no cure, no pay bent u ons geen makelaarscourtage verschuldigd als u de opdracht intrekt. U betaalt dan uitsluitend de gemaakte kosten van het mediapakket.
In de praktijk
Wat deze aanpak in de praktijk betekent.
Huizen waaraan met zorg en toewijding is gewerkt, krijgen bij ons een eigen behandeling. Binnen de reguliere verkoopbegeleiding krijgt zo’n huis standaard een podium in onze Signature Collection, waar fotografie en tekst samensmelten tot één verhaal over het huis en de keuzes erachter. Die pagina zetten we via social media gericht in de schijnwerpers, met extra aandacht op Instagram.
Soms kan een doordachte ruimte met een kleine ingreep nog sterker overkomen op de juiste koper. Als professionele interieurstyling aantoonbare meerwaarde biedt, nemen we die overzichtelijk mee in ons voorstel. En wat deze extra aandacht voor de presentatie kost? Niets extra. Die is bij Holland West de standaard, geen optie met een eigen prijskaartje.