Taxaties
Een waarde waar de bank op vertrouwt.
Holland West taxeert woningen in Alphen aan den Rijn en het Groene Hart met een NRVT-geregistreerd taxateur. Het rapport is NWWI-gevalideerd, waardoor elke geldverstrekker het accepteert. Omdat aandacht waarde creëert.
De kern
Zonder rapport gaat het niet door.
Een taxatie vraagt u zelden uit nieuwsgierigheid. U vraagt hem omdat er iets van afhangt. Een bank die de hypotheek pas rondmaakt als het rapport er ligt, een scheiding waarbij twee partijen het over één bedrag eens moeten worden, of een nalatenschap die verdeeld moet worden.
In al die gevallen heeft u geen schatting nodig maar een rapport dat de andere partij accepteert. Daarvoor moet het NWWI-gevalideerd zijn, want zonder die validatie is het geen taxatie waar een bank iets mee kan. Dat is dus iets anders dan een waardebepaling van een makelaar, en dat verschil merkt u pas als het misgaat.
De onafhankelijkheid
Wij verdienen niets aan de uitkomst.
Een taxateur mag niet ook bemiddelen bij hetzelfde huis. Dat betekent dat wij niet taxeren voor iemand die via ons koopt of verkoopt, en dat wij bij uw taxatie geen enkel belang hebben bij het bedrag dat eruit komt. Dat is precies de bedoeling, want u wilt geen getal dat iemand goed uitkomt maar een getal dat klopt.
De taxateur die uw huis opneemt, heeft geen belang bij de uitkomst.
Het proces
Van opname tot rapport.
01
De aanvraag
U laat ons weten waarvoor u de taxatie nodig heeft. Dat bepaalt namelijk wat er in het rapport moet staan, want een taxatie voor uw hypotheek vraagt iets anders dan een taxatie bij een boedelscheiding.
02
De opname
Onze taxateur komt langs en neemt de woning op. Daarbij gaat het om de staat, de indeling, de oppervlakte en het onderhoud, en wordt vastgelegd wat er is aangetroffen.
03
Het onderzoek
Daarna volgt het uitzoekwerk dat u niet ziet. Vergelijkbare verkochte woningen in de buurt, de bestemming, het kadaster, en wat er verder van invloed is op de waarde.
04
Het rapport
Binnen enkele dagen ligt het rapport er. Onze taxateur ondertekent het digitaal, waarna het NWWI de onderbouwing valideert en u het rapport ontvangt. Is uw geldverstrekker of hypotheekadviseur bij ons bekend, dan koppelen wij die eraan zodat zij hun exemplaar automatisch krijgen. Weet u dat nog niet, dan stuurt u het later zelf door.
Het kader
Vooraf duidelijk wat het kost en oplevert.
U weet voordat we beginnen wat de taxatie kost en wat u ervoor krijgt. Blijkt tijdens het gesprek dat u eigenlijk geen taxatie nodig heeft maar een waardebepaling, dan zeggen we dat. Dat scheelt u geld.
De taxatie wordt uitgevoerd door een taxateur die is ingeschreven in het NRVT, het register voor taxateurs die aan de vakeisen voldoen en zich aan de gedragsregels houden. Het rapport gaat vervolgens langs het NWWI, dat de onderbouwing controleert voordat het wordt vrijgegeven. Dat is precies wat uw bank wil zien.
Veelgestelde vragen
Dit horen wij het vaakst.
Ja. Bij een boedelscheiding of een nalatenschap is een onafhankelijke waardevaststelling vaak nodig om tot een verdeling te komen. Wij taxeren dan voor beide partijen, of voor de partij die ons daarvoor vraagt.
Aan de slag
Vertel ons waarvoor u het nodig heeft.
Laat weten waar de taxatie voor dient, dan zeggen wij wat u nodig heeft en wanneer het rapport er kan liggen. Blijkt een waardebepaling genoeg, dan hoort u dat ook. Omdat aandacht waarde creëert.
Makelaar spreken?
Chris van den Berg
Makelaar en taxateur