Een bijzonder thuis vinden
Het huis dat u zoekt, komt zelden zomaar voorbij.
U wilt ruimte zonder in te leveren op wat een huis bijzonder maakt. Alleen merkt u dat het aanbod dat u zoekt hier zelden openbaar wordt aangeboden, en dat u de wegen niet kent waarlangs het wel gaat. Wij zitten al generaties in deze streek en weten wat u bedoelt als u zegt dat het geen doorsnee mag zijn.
Uw overwegingen
De vragen die u zich stelt voordat u een makelaar belt.
01
“Kom ik überhaupt bij de mooie huizen in beeld, of ben ik altijd te laat?”
Een deel van het aanbod hier wisselt van eigenaar voordat het openbaar wordt, omdat verkopers van zulke huizen vaak eerst rustig willen peilen. Wij zitten in het uitwisselingssysteem waarin NVM-kantoren hun aanbod met elkaar delen voordat het publiek gaat, en u hoort van ons zodra er iets langskomt dat bij uw zoekopdracht past.
- De zoekopdracht
02
“Krijg ik straks gewoon al het nieuwe aanbod opgestuurd, of houden ze echt rekening met wat ik zoek?”
Automatisch doorsturen kan alleen met wat op Move binnenkomt, en dat is het aanbod dat toch al zichtbaar wordt. Waar het ons om gaat is het stuk daarvóór. Horen wij via via van een woning waarvan we denken dat die bij u past, dan bellen we u daarover. Daarvoor moeten we wel weten wat u zoekt, en dat gaat verder dan een aantal slaapkamers.
- Het zoekprofiel
03
“Ga ik hier weer een biedingsoorlog verliezen?”
Dat gebeurt vooral bij huizen waar iedereen tegelijk op zit. Wij zeggen u vooraf wat dit huis in onze ogen werkelijk waard is, en daarnaast hoe hoog een winnend bod hier ongeveer moet zijn. Dat zijn twee verschillende dingen. Soms is ons advies om hoger te gaan, soms om ervan af te zien.
- De waardering vooraf
04
“Krijg ik straks hun eigen aanbod door mijn strot geduwd?”
Dat mag niet eens. Zodra wij uw zoekopdracht hebben aangenomen, mogen wij u niets uit ons eigen verkoopaanbod verkopen. Wij zitten dan aan uw kant van de tafel en aan die van niemand anders. Komt er toch een woning van ons voorbij die bij u past, dan bekijkt u die met een andere makelaar.
- De NVM-erecode
Hoe werkt het
Zo zoeken wij voor u.
Wat u werkelijk zoekt
We nemen de tijd voor een gesprek dat verder gaat dan vierkante meters. Wat u functioneel nodig heeft natuurlijk, maar ook wat voor buurt bij u past, wat voor mensen daar wonen, welke scholen er zijn en wat u in het weekend wilt kunnen doen. Daaruit volgt een zoekopdracht die we opschrijven, zodat u ons eraan kunt houden.
Verder kijken dan het aanbod
Wij kijken verder dan wat er openbaar staat. In het uitwisselingssysteem van de NVM delen kantoren hun aanbod met elkaar, waardoor wij een woning vaak al zien voordat hij op Funda verschijnt. Daarnaast schrijft u zich kosteloos in, zodat u bericht krijgt zodra er iets binnenkomt dat aan uw eisen voldoet.
Kopen zonder spijt
Voordat u biedt weet u wat het huis waard is en wat er bouwkundig speelt. Daarna onderhandelen wij, niet alleen over de prijs maar ook over de voorwaarden en de opleverdatum. U tekent pas als het klopt.
Wat wij zien
Waarom dit huis wél klopt.
Een huis beoordelen is meer dan een lijstje aflopen. Hoe het licht door de dag beweegt en of de indeling logisch loopt, maar net zo goed wat er in de loop der jaren is aangebouwd, hoe dat is gedaan en of het vergund is. Daar komt het werk bij dat u nooit ziet. De bouwkundige keuring, het funderingsvoorbehoud, de stukken bij de gemeente. Dat deel bepaalt of u koopt wat u denkt te kopen.
Veelgestelde vragen
Antwoord op de laatste vragen.
Nee, daar schakelen we een keurder voor in. Wij beoordelen wel wat er uit die keuring komt en wat het betekent voor uw bod en voor de voorwaarden.
In de praktijk
Hoe de begeleiding werkt.
Aankoopbegeleiding begint bij ons met een gesprek en niet met een contract. Daarin bepalen we samen waar u zoekt, in welke prijsklasse en welke eisen niet ter discussie staan. Dat zetten we op papier, zodat u weet waar u ons aan kunt houden en wij weten wanneer we u moeten bellen.
Wilt u eerst rustig oriënteren zonder u vast te leggen, dan kan dat ook. Zoekt u juist iets heel specifieks dat vrijwel nooit openbaar komt, dan is een actieve zoekopdracht logischer dan wachten op wat er langskomt. Wat in uw geval verstandig is, bespreken we voordat u iets tekent.