Aankoop
Iemand naast u die weet wat het waard is.
Holland West begeleidt kopers in Alphen aan den Rijn en het Groene Hart. Wij beoordelen wat een woning werkelijk waard is, voeren de onderhandeling en behartigen uitsluitend uw belang. Omdat aandacht waarde creëert.
De kern
Bieden is geen gokken.
Bij een aankoop speelt één terechte zorg. U wilt dit huis, er zijn meer gegadigden, en u weet niet wat u moet bieden. Te laag en u bent het kwijt. Te hoog en u betaalt jaren voor een beslissing van één middag.
Wij halen het gokken eruit. U hoort van ons wat dit huis in onze ogen waard is, onderbouwd en los van wat de markt die week doet. Soms is ons advies om hoger te gaan en soms om ervan af te zien. Adviseren wij u hoger te gaan, dan is dat omdat het huis het waard is, nooit omdat de koop dan sneller rond is.
De aanpak
Wij sturen u niet alles wat er langskomt.
De meeste zoekers verdrinken in aanbod. Alerts, mailtjes, open huizen, en aan het eind van de maand heeft u twintig woningen gezien die geen van alle waren wat u zocht. Wij beginnen daarom met een gesprek over hoe u wilt wonen en niet over hoeveel slaapkamers u nodig heeft. Wat daar niet bij past, sturen we u niet. Dat scheelt u tijd en het scheelt u de teleurstelling.
Uw makelaar loopt met u mee, ziet wat u in de opwinding van een bezichtiging mist, en zegt het ook.
Het proces
Van zoekprofiel tot sleutel.
01
Wat u zoekt, vastgelegd
We leggen samen vast in welke prijsklasse u zoekt, in welk gebied, en om wat voor woning het moet gaan, inclusief de eisen die voor u niet onderhandelbaar zijn. Dat staat op papier, zodat u ons eraan kunt houden.
02
Zoeken en beoordelen
In het uitwisselingssysteem waarin NVM-kantoren hun aanbod delen zien wij een woning binnenkomen voordat hij publiek gaat. Bezichtigingen bereiden we voor en we gaan met u mee. Achteraf krijgt u ons oordeel over het huis, geen samenvatting van de rondleiding.
03
De waarde en de risico’s
Voordat u biedt weet u wat wij het huis waard vinden en wat er juridisch en fiscaal speelt. Een bouwkundige keuring laten we doen zodra uw bod is geaccepteerd, en onder voorbehoud daarvan.
04
Onderhandelen, afronden en daarna
Wij voeren de onderhandeling namens u, over de prijs maar net zo goed over de ontbindende voorwaarden en de opleverdatum. Daarna adviseren we over de koopovereenkomst en begeleiden we de afwikkeling tot aan de notaris. En daarna houdt het niet op. Voor de vragen die pas na de sleuteloverdracht opkomen weten wij in deze regio wie u nodig heeft.
Het kader
Eerlijk advies, ook als dat ons tijd kost.
U weet vooraf waar u aan toe bent. Wat wij voor u doen en wat dat kost, leggen we vast voordat we beginnen, zodat daar achteraf geen misverstand over ontstaat.
Wat wij u geven is een oordeel, geen verkooppraatje. Als een huis het bod niet waard is, zeggen we dat. Een goede adviseur durft nee te zeggen.
Veelgestelde vragen
Dit horen wij het vaakst.
Nee, daar schakelen we een keurder voor in. Wij beoordelen wel wat er uit die keuring komt en wat het betekent voor uw bod en voor de voorwaarden.
Aan de slag
Begin met een gesprek over wat u zoekt.
Een eerste gesprek kost u niets en verplicht u tot niets. We horen graag wat u zoekt en waarom, en zeggen eerlijk of wij daarbij van waarde kunnen zijn. Omdat aandacht waarde creëert.
Makelaar spreken?
Chris van den Berg
Makelaar en taxateur