Cantharel 2

ZEER REPRESENTATIEVE PRAKTIJK-/KANTOORUNIT VAN 24 M2  

-    Huurcontract ter overname -

In de woonwijk "Ridderveld" bieden wij een schitterend afgewerkte kantoor-/praktijkruimte aan, direct gesitueerd naast zwembad "AquaRijn". Onder andere uitstekend geschikt  voor bedrijven met een maatschappelijke functie.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op de hoek Paddestoelweg/ Cantharel, naast de President Kennedylaan in de woonwijk "Ridderveld" op korte afstand van openbaar vervoer, winkelcentrum Ridderhof en uitvalswegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Rondom het kantoorgebouw en in de naastgelegen parkeergarage zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoor-/praktijkruimte wordt opgeleverd met hoogwaardige materialen en voorziet onder andere in:
- gezamenlijke entree voorzien van trappenhuis;
- vloerafwerking marmoleum;
- alarmsysteem;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- koeling en verwarming via een centraal systeem;
- scheidingswanden ten behoeve van verschillende kantoorkamers en een open kantoortuin;
- openslaande kantel/kiep-ramen;
- elektrapunten alsmede bekabeling (UTP cat 5);
- sanitaire voorzieningen /invalide toilet;
- receptie/wachtruimte;
- gemeenschappelijke lunchruimte met pantry.

HUURPRIJS
Unit V5.2      circa 24 m2 € 733,20,- per maand excl. btw

Voorschot VVE 
Unit V5.2      circa 24 m2 € 154.41,- per maand excl. btw

Voorschot water en elektra 
Unit V5.2      circa 24 m2 € 93.69,- per maand excl. btw

Het voorschotbedrag kan door de verhuurder worden aangepast op basis van werkelijk gemaakte kosten.

HUURTERMIJN
Zeven jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. 

HUURBETALING
De huurpenningen en btw dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishouden (2006=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de statistieken (CBS).

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. 
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg (op korte termijn mogelijk).

BIJZONDERHEDEN
-    Complex is onder architectuur gebouwd (AGS Architects); 
-    Gesitueerd in een verzamelgebouw met gedeelde faciliteiten;
-    Voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage;
-    Naast zwembad “AquaRijn”.